7 consejos para protegerse de las fiestas salvajes: ¡la fiesta terminó!

20/04/2021

Resumen

En el contexto actual, el descenso del número de reservas, combinado con el riesgo de rebajas por parte de los partidos de bloqueo, es una amenaza real para todo el sector.

El año pasado, los medios de comunicación dedicados al alquiler vacacional se alborotaron ante el anuncio de AirBnB de prohibir las fiestas en las viviendas ofrecidas en la plataforma. La plataforma también limitó la capacidad de estos últimos a un máximo de 16 viajeros y bloqueó las reservas de última hora de los jóvenes menores de 25 años cerca de su residencia principal.

Algunos han optado por trasladar lo que hacían en bares y discotecas a casas, a veces alquiladas a través de nuestra plataforma'

Airbnb

Si esta decisión sólo afecta a las propiedades alquiladas en la plataforma americana, sigue siendo muy difícil para los actores del sector del alquiler vacacional proteger sus reservas en vivo contra estos bloqueos.

'Había muchos desperfectos (boquilla del jacuzzi rota, la bomba del ascensor de la casa fuera de servicio por el lanzamiento de diversos objetos no adaptados a los desagües, lo que requirió una renovación completa y un cambio de la bomba del ascensor, mesa y bancos del salón de una marca de lujo dañados e irrecuperables por el derrame de líquidos, soporte de mármol en un baño completamente agrietado, muchas manchas de acidez en el suelo de mármol imposibles de reparar, etc.).'

Cliente anónimo de Swikly

En el clima actual, la disminución de las reservas unida al riesgo de daños de estas fiestas ilegales es una amenaza real para todo el sector. Entonces, ¿qué puede hacer como anfitrión para evitar que se produzcan estos hechos en sus propiedades?

Interesarse por el perfil del inquilino

Tendrá que extremar la vigilancia cuando el inquilino sea un joven que viva cerca de su propiedad. En efecto, aunque este perfil no representa en cierto modo el de un organizador de fiestas salvajes, la mayoría de los viajeros indeseables corresponden a él. No es nuestra intención discriminar sistemáticamente a estos inquilinos, sino insistir en las siguientes recomendaciones para minimizar los riesgos.

Pedir regularmente la confirmación del motivo de la estancia

Aunque es probable que los asistentes a la fiesta no te digan el verdadero motivo de su reserva, tu preocupación e insistencia puede desanimarles si se sienten descubiertos. De hecho, seguramente preferirán cancelar la estancia por miedo a que su fiesta se vea comprometida, para recurrir a propietarios menos informados.

Haz saber a tus viajeros que estarás cerca durante su estancia

Si tiene varias casas cerca, ofrézcase a recibir a sus viajeros en una propiedad cercana a la que está alquilando. Si no es así, simplemente da a entender que no vives muy lejos. Esta proximidad resultará incómoda para los asistentes a la fiesta, que temerán ser descubiertos y que su evento quede en nada.

Trabaje en sus condiciones generales de venta y en sus normas de alquiler

Es esencial que actualice sus normas para hacer hincapié en las prohibiciones vigentes en sus propiedades. Ni que decir tiene que debe prohibir explícitamente las fiestas, pero también debe advertir a los viajeros de que la contaminación acústica o el consumo de tabaco pueden dar lugar a la retirada de su fianza. La claridad de su posición es también una acción preventiva para evitar ser seleccionado por los asistentes a la fiesta en su búsqueda. 

Prohibir las estancias de una noche

Esta es la medida más eficaz que puede poner en marcha. En efecto, la mayoría de estas fiestas salvajes se organizan en una sola noche por razones de sencillez, presupuesto y discreción.

Utilizar un detector de volumen

Debido al aumento de las fiestas salvajes en las propiedades de alquiler a corto plazo, varias empresas han desarrollado detectores de volumen conectados, que permiten recibir una alerta cuando se supera un determinado umbral. Sin embargo, es fundamental que compruebe con sus OTAs que el uso de estos detectores se ajusta a sus condiciones de venta y uso. Asegúrate también de que sólo utilizas módulos que no graben sonido o imagen. Le aconsejamos que utilice únicamente detectores especialmente fabricados para este fin, como NoiseAware.

Solicitar un depósito con Swikly

Es habitual entre este tipo de viajeros que se dispute el cobro de los depósitos. Al solicitar un depósito en Swikly, te aseguras de que, en caso de daños causados por tus viajeros, el titular de la tarjeta que utilizó para depositar el depósito será cobrado. De este modo, se asegura de recibir los fondos en caso de daños, sin tener que ocuparse de la recuperación de fondos.

Para reforzar nuestro compromiso contra estas prácticas irresponsables en el contexto sanitario actual, proponemos una oferta especial para todos los propietarios de viviendas de alquiler: Al registrarse con el código de promoción BAMBOCHE,En caso de daños, se beneficiará de 3 solicitudes de depósito gratuitas. En caso de daños, y si solicita el cobro total o parcial de la fianza dentro de las 96 horas siguientes al depósito, este importe será garantizado según nuestras condiciones generales de venta. Ideal para protegerle de las fiestas ilegales que puedan tener lugar en su alojamiento.

Octave PAVIET-SALOMON

Octave PAVIET-SALOMON

Directora de Marketing y Comunicación de Swikly. Escribo regularmente artículos y documentos educativos e informativos para los profesionales del alquiler.

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