{"id":4073,"date":"2019-12-03T11:27:25","date_gmt":"2019-12-03T10:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/swikly.blog\/?p=2462"},"modified":"2021-06-16T11:43:04","modified_gmt":"2021-06-16T09:43:04","slug":"8-conseils-pour-maximiser-vos-reservations-en-direct","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/2019\/12\/8-consejos-para-minimizar-sus-reservas-en-linea\/","title":{"rendered":"8 consejos para maximizar sus reservas en l\u00ednea"},"content":{"rendered":"

\u00bfNo tienes tiempo para leer el art\u00edculo? Desc\u00e1rguelo en PDF haciendo clic aqu\u00ed<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Aunque las OTAs le ofrecen una visibilidad inmejorable<\/b>Por un lado, ponen tus propiedades en competencia con otras miles, y por otro, te sacan comisiones sobre los precios de las propiedades que pones en alquiler, entre 3% y 15% seg\u00fan la OTA. 15\u20ac de comisi\u00f3n en una noche de 100\u20ac, se nota...<\/p>\n\n\n\n

Afortunadamente, es posible\nes posibletener su propio sitio web<\/b>en la que nadie se lleva ninguna comisi\u00f3n\nninguna comisi\u00f3n, en la que puedes gestionar todo, desde la distribuci\u00f3n de tu\nsus anuncios, hasta los precios mostrados.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de ofrecer sus propiedades a mejores precios (ya que no se llevar\u00e1 ninguna comisi\u00f3n sobre sus tarifas), tener su propio sitio le permitir\u00e1 recuperar direcciones de correo electr\u00f3nico reales<\/b> y as\u00ed crear una verdadera relaci\u00f3n y fidelidad con sus inquilinos. De hecho, las plataformas de reserva generan direcciones de correo electr\u00f3nico de \"invitados\" del siguiente tipo paul.dupont7543@guestbooking.com<\/em><\/a>Son temporales, se generan con cada nueva reserva y, por tanto, no pueden utilizarse una vez finalizada la estancia.<\/p>\n\n\n\n

Descubra en este art\u00edculo 8 consejos para maximizar sus reservas en directo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Hacer un sitio que se vea bien...<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Su sitio web es un reflejo de sus alquileres. Puede alquilar suntuosas villas, si su sitio web est\u00e1 anticuado y envejecido, repercutir\u00e1 en su \u00edndice de reservas<\/b>Esto puede tener un impacto negativo en su atractivo, y puede alejar a los visitantes. Sin embargo, seguro que en las plataformas de reserva se muestran las mismas fotos y su actividad funciona bien, porque los visitantes conf\u00edan en la plataforma.<\/p>\n\n\n\n

Apueste por un sitio web moderno.<\/b> Hay varios estilos que est\u00e1n de moda ahora mismo, como el sitio minimalista, con s\u00f3lo una imagen bonita, una frase y una barra de b\u00fasqueda, o un visual en movimiento en la p\u00e1gina de inicio, animaciones dentro del sitio... Hoy en d\u00eda, PMS ofrece generadores de sitios web de calidad que le permiten hacer grandes sitios sin necesidad de conocimientos.<\/p>\n\n\n\n

En\npor otro lado, intenta apl\u00edquese a las descripciones de sus productos<\/b> :\nofrecen descripciones claras, detallan todas las habitaciones, todo el equipamiento disponible, el\nequipo, ubicaci\u00f3n, y utilizar vi\u00f1etas y similares para\n\"vi\u00f1etas\" y similares para airear su descripci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

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...\u00a1Y optimizarlo!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de ser visualmente atractivo, su sitio debe ofrecer ciertas caracter\u00edsticas. En primer lugar, su sitio web no debe ser un \"escaparate\" que describa sus propiedades pero que no permita a los clientes reservar. Su sitio web debe tener absolutamente un motor de reservas.<\/b> Sin ella, se corre el riesgo de tener una tasa de rebote muy alta.<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n, debe ofrecer un sistema de pago en l\u00ednea<\/b>Si ofrece un motor de reservas pero pide a sus hu\u00e9spedes que paguen in situ o por transferencia bancaria, esto puede comprometer su credibilidad. Si ofrece un motor de reservas pero pide a sus clientes que paguen in situ a su llegada o por transferencia bancaria, esto puede comprometer su credibilidad. Hoy en d\u00eda, los consumidores quieren poder pagar en l\u00ednea.<\/b><\/p>\n\n\n\n

<\/p>

Siguiente, presente su informaci\u00f3n de contacto<\/b> (correo y\/o tel\u00e9fono) o una parte para enviarle mensajes, para que sus potenciales inquilinos puedan hacerle todas las preguntas que quieran. Finalmente, su sitio debe ser \"responsive\" a toda costa,<\/b> debe adaptarse a todas las pantallas: ordenadores, tel\u00e9fonos inteligentes y tabletas. En 2016, 77% de los franceses han preparado sus viajes y\/o estancias cortas por Internet<\/a> y 49% reservaron sus vacaciones tambi\u00e9n por Internet; tarifas que probablemente han aumentado desde entonces. <\/p>\n\n\n\n

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A\u00f1adir una secci\u00f3n \"Acerca de\"<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los visitantes de su sitio web no tienen ni idea de qui\u00e9n es usted. Cuando un visitante est\u00e1 en una plataforma como AirBnb, aunque no sepa qui\u00e9n eres, sabe que AirBnb estar\u00e1 ah\u00ed en caso de problemas y que estar\u00e1 protegido. Pero cuando el visitante est\u00e1 en su p\u00e1gina web, es como \"de particular a particular\", puede ser r\u00e1pidamente reacio, especialmente cuando se trata de una reserva de 900 euros\/semana. \nA\u00f1adir una secci\u00f3n \"Sobre m\u00ed \/ \u00bfQui\u00e9n soy?<\/b>Pres\u00e9ntese y explique por qu\u00e9 y\/o en qu\u00e9 contexto alquila, desde cu\u00e1ndo, etc.: esto tranquilizar\u00e1 a sus potenciales inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"Solicite un dep\u00f3sito con facilidad <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como ya se ha dicho, su inquilino no le conoce; pedir un dep\u00f3sito de 500 euros, por transferencia bancaria o por cheque no es lo ideal<\/b> y no fomenta la relaci\u00f3n. Por su parte, aceptar un cheque de 500 euros sin ninguna prueba de la veracidad y solvencia del mismo no es necesariamente una buena idea, a menos que tenga una confianza absoluta en sus inquilinos. En cualquier caso, estos dep\u00f3sitos son siempre una fuente de tensi\u00f3n y restricci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para facilitarle la vida y ofrecer a sus inquilinos una soluci\u00f3n sencilla, \u00a1env\u00ede una solicitud de dep\u00f3sito a trav\u00e9s de Swikly!<\/b> Desmaterializados, los dep\u00f3sitos Swikly, que funcionan con la impresi\u00f3n de una tarjeta bancaria, no se cargan y, sobre todo, no repercuten en el techo de la tarjeta bancaria de su inquilino, a diferencia de las preautorizaciones. No se bloquear\u00e1 ning\u00fan importe en su cuenta y podr\u00e1 disfrutar plenamente de su estancia. Si la estancia transcurre seg\u00fan lo previsto, no tienes nada que hacer, la fianza caduca autom\u00e1ticamente. Por otro lado, si sus inquilinos han causado da\u00f1os a su propiedad, usted es libre de cobrar la cantidad que desee, de forma muy sencilla.<\/p>\n\n\n\n

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Tener un blog<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para que su sitio sea a\u00fan m\u00e1s atractivo e informativo, a\u00f1ada una secci\u00f3n de \"blog\" en la que publique art\u00edculos regularmente.<\/b> Por ejemplo, si ofreces una propiedad en Barcelona, escribe art\u00edculos como \"Mis 5 lugares imprescindibles en Barcelona\" o \"\u00bfC\u00f3mo visitar Barcelona en 3 d\u00edas? \", etc.<\/p>\n\n\n\n

Estos art\u00edculos son verdaderas minas de oro<\/b> si est\u00e1n bien hechas y si aportan valor a sus posibles inquilinos. Obviamente, si creas un blog, tendr\u00e1s que mantenerlo y actualizarlo regularmente. Si no tienes conocimientos de redacci\u00f3n y\/o SEO (optimizaci\u00f3n de motores de b\u00fasqueda), o simplemente no tienes tiempo, no dudes en subcontratar esta tarea a un editor web. Podr\u00e1 construir una buena base con varios art\u00edculos, y luego dejarte tomar la delantera -o no- en esta tarea de escritura.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"Ofrecer un calendario interactivo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como puede ver, cuanto mejor sea su sitio web, m\u00e1s aumentar\u00e1n sus reservas directas. La idea es ofrecer el mejor sitio posible, pero tambi\u00e9n distinguirse de los dem\u00e1s. Para ello, puedes proponer un calendario interactivo con todos los eventos locales<\/b> alrededor de sus alquileres. Dependiendo de la \u00e9poca del a\u00f1o en la que se encuentre y de la ubicaci\u00f3n en la que el visitante haya hecho clic, el calendario se actualizar\u00e1 y destacar\u00e1 todos los eventos de la zona, con el tema, la geolocalizaci\u00f3n, los requisitos de entrada, etc. Mejor a\u00fan: a\u00f1ada una opci\u00f3n de \"filtros\" para que sus inquilinos puedan, si lo desean, elegir s\u00f3lo los eventos que est\u00e9n a una hora de distancia del alquiler, o s\u00f3lo los eventos gratuitos, etc. Esto es un verdadero valor a\u00f1adido.\nSi la opci\u00f3n del calendario le parece demasiado complicada de configurar, convi\u00e9rtala en un art\u00edculo, ser\u00e1 igual de apreciada.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"A\u00f1adir una secci\u00f3n de \"aviso\"<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, las opiniones de los internautas son fundamentales. Seg\u00fan un estudio, 88% de los consumidores consultan los comentarios en l\u00ednea antes de comprar<\/b>de los cuales 67% ley\u00f3 al menos 6 opiniones. De hecho, las rese\u00f1as dejadas por los clientes permiten tranquilizar a los futuros inquilinos. No los descuides. Incluso trate de maximizarlos invitando a sus inquilinos a dejar una rese\u00f1a en su sitio.<\/p>\n\n\n\n

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Hacer SEO y utilizar las redes sociales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para que los clientes potenciales lleguen a su sitio como resultado de una b\u00fasqueda en Google, debe estar bien referenciado. Pase lo que pase, su posici\u00f3n estar\u00e1 por debajo de Booking.com y otras plataformas porque tienen un presupuesto astron\u00f3mico en SEO (Google Ads), pero aun as\u00ed le permitir\u00e1 posicionarse un poco m\u00e1s arriba. Para ello, hacer SEO: utilizar las palabras clave adecuadas, insertar enlaces, mostrar sus redes sociales en su sitio...<\/b> Y si no sabes nada del tema, no te preocupes, con unas cuantas b\u00fasquedas en Google sobre el tema tendr\u00e1s toda la ayuda que necesitas. Sin embargo, crear una p\u00e1gina de Facebook y una cuenta de Instagram y a\u00f1adir bonitas fotos de tus diferentes propiedades es bastante f\u00e1cil y r\u00e1pido de hacer. Entonces, \u00bfa qu\u00e9 esperas?<\/p>\n\n\n\n

Con todas las herramientas disponibles hoy en d\u00eda, generar su propio sitio y mantenerlo no es dif\u00edcil. Convierta su sitio en una mina de oro, destaque entre la competencia y maximice sus reservas en directo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Incluso si la mayor\u00eda de tus reservas provienen de OTAs como Booking.com o AirBnb, necesitas maximizar tus reservas directas.<\/p>","protected":false},"author":990018,"featured_media":4612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"content-type":"","_mo_disable_npp":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[297,143,242,293,283,286],"class_list":["post-4073","post","type-post","status-publish","format-aside","has-post-thumbnail","hentry","category-location-saisonniere","tag-directbookings","tag-location-saisonniere","tag-ota","tag-owners","tag-propertymanagement","tag-vacation-rental","post_format-post-format-aside"],"yoast_head":"\n8 conseils pour maximiser vos r\u00e9servations en direct - Swikly<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/2019\/12\/8-consejos-para-minimizar-sus-reservas-en-linea\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"8 conseils pour maximiser vos r\u00e9servations en direct - 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