{"id":6327,"date":"2022-03-04T11:51:04","date_gmt":"2022-03-04T10:51:04","guid":{"rendered":"http:\/\/ec2-34-250-231-82.eu-west-1.compute.amazonaws.com\/?p=6327"},"modified":"2022-03-23T09:17:16","modified_gmt":"2022-03-23T08:17:16","slug":"preparer-mes-proprietes-pour-la-haute-saison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/2022\/03\/preparar-mi-propiedad-para-la-temporada-alta\/","title":{"rendered":"Preparando mis propiedades para la temporada alta"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Instalaciones que aumentan su tasa de ocupaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Aunque muchos viajeros est\u00e1n dispuestos a reservar una estancia que no ofrezca sus comodidades preferidas, usted est\u00e1 perdiendo muchas oportunidades al no ofrecer las mismas comodidades que sus competidores.<\/p>\n\n\n\n

Aunque los listados de servicios de Airbnb son diferentes en cada mercado, las ubicaciones geogr\u00e1ficas generales (mercados urbanos, suburbanos, rurales, costeros y de monta\u00f1a) suelen ser similares. Debe tomarse el tiempo necesario para explorar las mejores propiedades de su mercado con el fin de ajustar su oferta de comodidades donde tenga m\u00e1s sentido.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, si la oferta de su competidor incluye un gimnasio, \u00bftiene sentido desde el punto de vista financiero renovar completamente su espacio para incluir un gimnasio? Probablemente no. Por otro lado, si descubre que la oferta del mismo competidor admite mascotas y que tiene \u00e9xito, puede realizar peque\u00f1os cambios en su oferta de servicios y en su pol\u00edtica sobre mascotas para garantizar una estancia comparable y aumentar su tasa de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

S\u00f3lo tiene que saber qu\u00e9 equipos pueden mejorar su \u00edndice de ocupaci\u00f3n y cu\u00e1les no.<\/p>\n\n\n\n

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Su alojamiento para mascotas<\/h3>\n\n\n\n

Tanto si los hu\u00e9spedes reservan propiedades en la playa como en la ciudad, una cosa est\u00e1 clara: quieren un lugar para sus mascotas. Incluso durante la pandemia de COVID-19, los propietarios de mascotas reservaron estancias en Airbnbs de todo el mundo.<\/p>\n\n\n\n

Sea cual sea el mercado en el que se encuentre, probablemente sea una buena idea considerar la posibilidad de hacer que su alojamiento admita mascotas si a\u00fan no lo hace. Hoy en d\u00eda, cada vez son m\u00e1s los viajeros que consideran el alojamiento que admite mascotas como parte esencial de su elecci\u00f3n de alquiler de vacaciones.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Los jacuzzis, \u00bfuna mala idea?<\/h3>\n\n\n\n

Para muchos viajeros, los jacuzzis son sin\u00f3nimo de una escapada relajante. Los establecimientos con ba\u00f1era de hidromasaje registran un aumento de las tarifas diarias, mientras que las ciudades de monta\u00f1a registran el mayor aumento de las tasas de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Es importante recordar que algunos equipos pueden parecer f\u00e1ciles de ganar dinero, pero pueden no ayudarle a alcanzar algunos de sus objetivos. Aunque este tipo de equipos puede aumentar sus tarifas, este aumento puede no ser suficiente para cubrir los costes de instalaci\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, vemos muchos da\u00f1os costosos cuando recogemos los dep\u00f3sitos de nuestros clientes que tienen jacuzzis en sus propiedades. La fianza a veces no cubre el coste total de las reparaciones.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00bfSon los gimnasios s\u00f3lo una moda?<\/h3>\n\n\n\n

En los \u00faltimos a\u00f1os se ha producido un fuerte crecimiento de los gimnasios en todo el mundo. Adem\u00e1s, muchos hoteles han realizado grandes inversiones para integrar estas instalaciones en su oferta. As\u00ed, algunos profesionales del alquiler vacacional se han animado a ofrecer a sus viajeros una oferta diferenciadora cercana a la hotelera.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los inmuebles con gimnasio tienen un \u00edndice de ocupaci\u00f3n m\u00e1s bajo, lo que indica que la mayor\u00eda de los viajeros probablemente no se comprometen con su rutina de ejercicios mientras viajan. O, al menos, no en su alquiler de vacaciones.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, estos datos deben ser matizados. Aunque el material deportivo no parece tener generalmente un gran impacto, depende de su p\u00fablico objetivo. Piense en analizar su mercado para ver lo atractivo que puede ser el equipo para sus clientes. No dude en hacer una encuesta a sus antiguos viajeros.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 no hay una lista exhaustiva de instalaciones?<\/h3>\n\n\n\n

Debido a la estandarizaci\u00f3n impuesta por Airbnb, los hu\u00e9spedes esperan ciertos elementos esenciales como ropa de cama, toallas, champ\u00fa, jab\u00f3n y utensilios de cocina. Por supuesto, hay algunos hu\u00e9spedes que se conforman con lo b\u00e1sico, pero son cada vez m\u00e1s escasos. Lo b\u00e1sico ya no es suficiente.<\/p>\n\n\n\n

Aunque siempre debe asegurarse de que su establecimiento cuenta con las instalaciones est\u00e1ndar, es importante ofrecer estancias que admitan mascotas, chimeneas y otras instalaciones excepcionales. La clave es ofrecer una experiencia diferenciadora.<\/p>\n\n\n\n

En los mercados de destinos de monta\u00f1a y lacustres, por ejemplo, los viajeros estar\u00e1n encantados de descubrir una chimenea en funcionamiento en su alojamiento. Esto se traduce en un aumento de las reservas y las tasas de ocupaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Esto es cierto: los hu\u00e9spedes probablemente quieran un lugar c\u00f3modo para relajarse despu\u00e9s de un d\u00eda de esqu\u00ed u otras actividades al aire libre. La chimenea mantiene el calor del lugar y contribuye a su ambiente, y los hu\u00e9spedes probablemente lo asocien con la experiencia del destino de monta\u00f1a. Pero cuando observamos el impacto de una chimenea en los \u00edndices de ocupaci\u00f3n de las ciudades, vemos un descenso en los \u00edndices de ocupaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Este es s\u00f3lo un ejemplo, pero pone de manifiesto la dificultad de definir una lista exhaustiva de comodidades para su alojamiento. Por ello, debe tomarse el tiempo necesario para determinar c\u00f3mo puede repercutir en sus reservas y en su cuenta de resultados la incorporaci\u00f3n de nuevos servicios.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Lista de comprobaci\u00f3n: optimice sus instalaciones<\/h2>\n\n\n\n

Como nuevo anfitri\u00f3n, es esencial identificar las mejores instalaciones para competir con otras ofertas en su mercado para atraer m\u00e1s viajeros. Para ello, debe optimizar su lista de instalaciones.<\/p>\n\n\n\n

  • Paso 1: Analizar el mercado: Si no sabe qu\u00e9 equipos ofrecen sus competidores, est\u00e1 volando a ciegas. Una vez que haya explorado las mejores propiedades de su mercado, comp\u00e1relas con las suyas para identificar una lista de competidores directos.<\/li>
  • Paso 2: Explore las instalaciones de sus competidores: Los verdaderos competidores en su mercado son los que ofrecen estancias comparables. Una vez que los haya identificado, t\u00f3mese el tiempo necesario para centrarse en los servicios que ofrecen las propiedades de \u00e9xito y, sobre todo, en los que no ofrecen. Es posible que descubra una oportunidad de ofrecer facilidades que sus competidores no tienen.<\/li>
  • Paso 3: Determine qu\u00e9 servicios se ajustan a sus objetivos: Tanto si quiere aumentar su tasa de ocupaci\u00f3n, su tarifa diaria o recuperar cuota de mercado, debe tener en cuenta estos objetivos a la hora de a\u00f1adir servicios a sus unidades<\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    He aqu\u00ed algunas recomendaciones para preparar sus anuncios para la temporada alta.<\/p>","protected":false},"author":990002,"featured_media":6329,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_mo_disable_npp":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[319,327],"class_list":["post-6327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-saisonniere","tag-amenagement","tag-securite"],"yoast_head":"\nPr\u00e9parer mes propri\u00e9t\u00e9s pour la haute saison - Swikly<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/2022\/03\/preparar-mi-propiedad-para-la-temporada-alta\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pr\u00e9parer mes propri\u00e9t\u00e9s pour la haute saison - 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