{"id":694,"date":"2017-06-02T16:43:41","date_gmt":"2017-06-02T14:43:41","guid":{"rendered":"https:\/\/swikly.blog\/?p=694"},"modified":"2025-12-16T11:35:39","modified_gmt":"2025-12-16T10:35:39","slug":"pote-garantizado-de-garantia-lors-dune-temporada-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.swikly.com\/es\/location-saisonniere\/2017\/06\/bien-gerer-ses-depots-de-garantie-lors-dune-location-saisonniere\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sitos de seguridad: gestionarlos bien al alquilar su propiedad"},"content":{"rendered":"\n<p>Cependant, ils restent la principale s\u00e9curit\u00e9 contre les risques d\u2019annulation et de d\u00e9gradations de mat\u00e9riel. Pratique courante et accept\u00e9e par la majorit\u00e9 d\u2019entre nous, leur cadre l\u00e9gislatif est d\u00e9fini \u00e0 travers la r\u00e9daction du contrat de location. Dans ce secteur, les litiges sont majoritairement li\u00e9s \u00e0 des probl\u00e8mes contractuels. Il faut donc \u00eatre particuli\u00e8rement vigilant lors de l\u2019\u00e9tablissement des clauses. Nous allons vous pr\u00e9senter quelques astuces pour \u00e9tablir un contrat s\u00e9curitaire.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que dois-je faire appara\u00eetre sur le contrat&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le contrat doit \u00eatre \u00e0 l\u2019image de la location, embellir son offre peut s\u2019av\u00e9rer dangereux[1].&nbsp;En cas de \u00ab&nbsp;publicit\u00e9 mensong\u00e8re&nbsp;\u00bb, le locataire peut demander des dommages et int\u00e9r\u00eats en faisant appel \u00e0 la Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Concurrence, de la Consommation et de la R\u00e9pression des Fraudes (DGCCRF).<\/p>\n\n\n\n<p>Sur le contrat doit appara\u00eetre&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019adresse du logement<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019identit\u00e9 du loueur&nbsp;: si le logement n\u2019est pas g\u00e9r\u00e9 par la propri\u00e9taire indiquer le nom du gestionnaire et son si\u00e8ge social<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019identit\u00e9 du locataire<\/li>\n\n\n\n<li>Les caract\u00e9ristiques du bien&nbsp;: nombre de pi\u00e8ces, surface, accessoires fournis\/inventaire et \u00e9tat de l\u2019entretien<\/li>\n\n\n\n<li>Les d\u00e9tails de la transaction&nbsp;: date de mise en service, dur\u00e9e de la location, montant des charges, assurances, modalit\u00e9s de paiement, caract\u00e9ristiques des arrhes et du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les conditions d\u2019une demande d\u2019arrhes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les arrhes sont un engagement des deux partis visant \u00e0 r\u00e9server un bien. Les sommes vers\u00e9es sont une avance sur le paiement qui n\u2019est pas remboursable. Dans le cadre des locations saisonni\u00e8res, vous pouvez adapter les modalit\u00e9s des clauses du contrat. Si le locataire rompt ce dernier, il renonce aux sommes vers\u00e9es. Si c\u2019est le propri\u00e9taire qui met fin \u00e0 l\u2019accord il doit rendre deux fois la somme per\u00e7ue.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel montant puis-je demander&nbsp;pour la garantie de la r\u00e9servation&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>En moyenne les h\u00e9bergeurs demandent 20% du montant de la location. \u00c0 noter que si le contrat est scell\u00e9 par un professionnel de l\u2019immobilier la somme demand\u00e9e ne peut pas d\u00e9passer 25%. Dans les autres cas il est possible de demander des arrhes de 100%, il faut cependant que votre client accepte cette demande peu commune&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les conditions du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour que votre caution ait un sens juridique, il faut qu\u2019elle se base sur un \u00e9tat des lieux complet qui servira de preuve en cas de litige. N\u2019ayez pas peur d\u2019\u00eatre trop exhaustif, chaque d\u00e9tail est \u00e0 prendre en compte. Et surtout, n\u2019oubliez pas que tout est contractuel, vous \u00eates libre&nbsp;de vos demandes !<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que couvre-t-il ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Il peut couvrir divers param\u00e8tres&nbsp;: cl\u00e9s, mobilier, etc. La question \u00e0 se poser est \u00ab&nbsp;Combien puis-je demander pour quel motif&nbsp;?&nbsp;\u00bb, on ne demande pas le m\u00eame montant pour une perte de cl\u00e9s que pour un vase cass\u00e9.<br>Il est donc judicieux d\u2019adapter sa demande de caution en fonction de l\u2019utilit\u00e9 voulue. Vous pouvez diff\u00e9rencier vos besoins en demandant plusieurs d\u00e9p\u00f4ts.<br>En g\u00e9n\u00e9ral, le propri\u00e9taire demande un seul ch\u00e8que avec un montant important, par exemple de 1000\u20ac. Si le locataire casse un vase, il ne va pas payer 1000\u20ac&nbsp;! Il faudra faire un encaissement partiel, et lui rendre une partie de la caution.<br>Pour anticiper cette probl\u00e9matique, vous pouvez soit demander plusieurs ch\u00e8ques de caution avec des montants diff\u00e9rents soit une partie de la caution en esp\u00e8ces, afin d\u2019avoir la libert\u00e9 de choisir le montant \u00e0 encaisser. Cependant stocker de l\u2019esp\u00e8ce est \u00e0 la fois peu pratique et dangereux (pertes, vols, etc.). <a href=\"https:\/\/swikly.com\/location-saisonniere\/\">Swikly<\/a> r\u00e9pond \u00e0 ces deux probl\u00e9matiques en proposant une gestion en ligne des cautions.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels modes de paiement utiliser&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>G\u00e9n\u00e9ralement, les cautions se font par ch\u00e8que, cependant ce r\u00e8glement a deux inconv\u00e9nients\u00a0: cette m\u00e9thode s\u2019utilise uniquement pour des clients fran\u00e7ais et ne donne pas la garantie qu\u2019il y ait des provisions sur le compte.<br>Vous pouvez aussi demander un virement bancaire. Mais avec un nombre croissant d\u2019arnaques sur internet les clients sont m\u00e9fiants.<br>Il est \u00e9galement envisageable de demander la caution en esp\u00e8ces. Mais cela augmente la m\u00e9fiance du client, qui a pour seule garantie de la restitution de la caution la confiance qu\u2019il accorde \u00e0 l\u2019h\u00e9bergeur.<br>La solution la plus commode est de faire appel \u00e0 une plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e comme <a href=\"https:\/\/swikly.com\/location-saisonniere\/\">Swikly<\/a> qui simplifie le paiement et vous aide \u00e0 g\u00e9rer les litiges \u00e9ventuels.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quand restituer le d\u00e9p\u00f4t de garantie?<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019annulation de la caution se fait habituellement lors de l\u2019\u00e9tat de lieux de sortie. Vous pouvez dans le cadre d\u2019une location saisonni\u00e8re pr\u00e9voir quelques jours suppl\u00e9mentaires en cas de mauvaise surprise.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Swikly : D\u00e9p\u00f4ts de garantie en ligne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il est important de s\u00e9curiser ses r\u00e9servations \u00e0 travers la r\u00e9daction d\u2019un contrat de location.<br>Prendre des arrhes lors de vos r\u00e9servations engage votre client, diminue vos prises de risque face aux annulations et par cons\u00e9quent s\u00e9curise votre chiffre d\u2019affaires.<br>En demandant une caution votre client est plus investi vis-\u00e0-vis du mat\u00e9riel lou\u00e9 et donc plus respectueux. Il est important de garder \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019une bonne gestion des arrhes et des d\u00e9p\u00f4ts de garantie a un impact direct sur les relations commerciales.<\/p>\n\n\n\n<p>La solution <a href=\"https:\/\/swikly.com\/location-saisonniere\/\">Swikly<\/a> vise \u00e0 contrer les d\u00e9sagr\u00e9ments des demandes traditionnelles de cautions et d\u2019arrhes en facilitant les d\u00e9marches \u00e0 travers une plateforme internet ergonomique. Une gestion en ligne des arrhes et cautions centralis\u00e9e simplifie vos d\u00e9marches et repr\u00e9sente un gain de productivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>En quelques clics vous cr\u00e9ez un compte gratuit et sans engagement qui vous permettra d\u2019envoyer une demande de caution ou d\u2019arrhes. Votre client recevra un mail et un SMS le redirigeant vers notre site afin qu\u2019il entre son empreinte bancaire. Il sera d\u00e9bit\u00e9 uniquement en cas d\u2019annulation ou de d\u00e9gradation du mat\u00e9riel.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre r\u00e9servation est s\u00e9curis\u00e9e sans transfert d\u2019argent inutile pour votre client. Aussi, en cas de d\u00e9saccord nous nous positionnons en interm\u00e9diaire et g\u00e9rons les litiges. Avec <a href=\"https:\/\/swikly.com\/location-saisonniere\/\">Swikly<\/a>, vous pouvez faire signer vos conditions g\u00e9n\u00e9rales de vente automatiquement pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cadre contractuel s\u00e9curitaire.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/swikly.com\/location-saisonniere\/\">Swikly<\/a> vous permet de prendre vos arrhes et cautions simplement, \u00e0 distance avant la remise des cl\u00e9s et favorise ainsi un accueil convivial&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>[1] Pour plus d\u2019informations vous pouvez vous r\u00e9f\u00e9rer au D\u00e9cret n\u00b067-128 du 14 f\u00e9vrier 1967.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las fianzas no son obligatorias en los alquileres de temporada, pero pueden ser habituales seg\u00fan el tipo de alquiler.<\/p>","protected":false},"author":990018,"featured_media":4687,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_mo_disable_npp":"","footnotes":""},"categories":[95],"tags":[162,148,105,132,152],"post_folder":[],"class_list":["post-694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-saisonniere","tag-arrhes","tag-caution","tag-cautions","tag-depots-de-garantie","tag-paiement"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - 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