{"id":694,"date":"2017-06-02T16:43:41","date_gmt":"2017-06-02T14:43:41","guid":{"rendered":"https:\/\/swikly.blog\/?p=694"},"modified":"2025-12-16T11:35:39","modified_gmt":"2025-12-16T10:35:39","slug":"bien-gerer-ses-depots-de-garantie-lors-dune-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/2017\/06\/pote-garantizado-de-garantia-lors-dune-temporada-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sitos de seguridad: gestionarlos bien al alquilar su propiedad"},"content":{"rendered":"<p>Sin embargo, siguen siendo la principal seguridad frente a los riesgos de anulaci\u00f3n y da\u00f1os en los equipos. Pr\u00e1ctica com\u00fan y aceptada por la mayor\u00eda de nosotros, su marco legislativo se define a trav\u00e9s de la redacci\u00f3n del contrato de alquiler. En este sector, la mayor\u00eda de los litigios est\u00e1n relacionados con problemas contractuales. Por lo tanto, es necesario estar especialmente atento a la hora de redactar las cl\u00e1usulas. Aqu\u00ed tienes algunos consejos para redactar un contrato seguro.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 tengo que mostrar en el contrato?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El contrato debe reflejar la imagen del alquiler, embellecer la oferta puede ser peligroso[1]. En caso de \"publicidad falsa\", el inquilino puede reclamar una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios recurriendo a la Direcci\u00f3n General de la Competencia, del Consumo y de la Represi\u00f3n de Fraudes (DGCCRF).<\/p>\n\n\n\n<p>En el contrato debe aparecer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La direcci\u00f3n del alojamiento<\/li>\n\n\n\n<li>La identidad del propietario: si el alojamiento no est\u00e1 gestionado por el propietario, indique el nombre del gestor y su domicilio social<\/li>\n\n\n\n<li>La identidad del arrendatario<\/li>\n\n\n\n<li>Las caracter\u00edsticas del inmueble: n\u00famero de habitaciones, superficie, accesorios suministrados\/inventario y estado de mantenimiento<\/li>\n\n\n\n<li>Los detalles de la transacci\u00f3n: fecha de inicio, duraci\u00f3n del arrendamiento, importe de las cargas, seguro, condiciones de pago, caracter\u00edsticas de la fianza<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las condiciones de una solicitud de dep\u00f3sito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un dep\u00f3sito es un compromiso de ambas partes para reservar una propiedad. El importe abonado es un anticipo del pago que no es reembolsable. En el caso de los alquileres de temporada, puedes adaptar las condiciones del contrato. Si el inquilino rompe el contrato, pierde el dinero pagado. Si el propietario rescinde el contrato, debe devolver el importe pagado dos veces.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto puedo pedir de garant\u00eda de reserva?<\/h2>\n\n\n\n<p>Por t\u00e9rmino medio, los anfitriones piden 20% del importe del alquiler. Tenga en cuenta que si el contrato est\u00e1 sellado por un profesional inmobiliario, el importe solicitado no puede superar los 25%. En otros casos es posible pedir un dep\u00f3sito de 100%, pero su cliente debe aceptar esta inusual petici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las condiciones de la fianza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para que su fianza tenga un significado legal, debe basarse en un inventario completo de las instalaciones que sirva de prueba en caso de litigio. No tengas miedo de ser demasiado exhaustivo, hay que tener en cuenta todos los detalles. Y, sobre todo, no olvides que todo es contractual, \u00a1eres libre de exigir lo que quieras!<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cubre?<\/h3>\n\n\n\n<p>Puede abarcar varios par\u00e1metros: llaves, muebles, etc. La pregunta que hay que hacerse es \"\u00bfCu\u00e1nto puedo cobrar por qu\u00e9?\", no se cobra lo mismo por unas llaves perdidas que por un jarr\u00f3n roto.<br>Por lo tanto, es prudente adaptar su solicitud de dep\u00f3sito en funci\u00f3n de sus necesidades. Puede diferenciar sus necesidades solicitando varios dep\u00f3sitos.<br>Por lo general, el propietario pedir\u00e1 un cheque con una cantidad elevada, por ejemplo, 1000 euros. Si el inquilino rompe un jarr\u00f3n, \u00a1no pagar\u00e1 1000 euros! Habr\u00e1 que hacer un cobro parcial y devolver parte de la fianza.<br>Para anticiparse a este problema, puede pedir varios cheques de dep\u00f3sito con diferentes importes o una parte del dep\u00f3sito en efectivo, para tener la libertad de elegir el importe a cobrar. Sin embargo, almacenar dinero en efectivo es poco pr\u00e1ctico y peligroso (p\u00e9rdida, robo, etc.). <a href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/\">Swikly<\/a> responde a estas dos cuestiones ofreciendo una gesti\u00f3n en l\u00ednea de las garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 m\u00e9todos de pago debo utilizar?<\/h3>\n\n\n\n<p>Generalmente, las garant\u00edas se hacen por cheque, pero este m\u00e9todo tiene dos desventajas: s\u00f3lo se utiliza para los clientes franceses y no garantiza que haya provisiones en la cuenta.<br>Tambi\u00e9n puede solicitar una transferencia bancaria. Pero con el creciente n\u00famero de estafas en Internet, los clientes desconf\u00edan.<br>Tambi\u00e9n es posible pedir la fianza en efectivo. Sin embargo, esto aumenta la desconfianza del cliente, ya que la \u00fanica garant\u00eda de devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito es la confianza que deposita en el anfitri\u00f3n.<br>La soluci\u00f3n m\u00e1s c\u00f3moda es utilizar una plataforma especializada como <a href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/\">Swikly<\/a> que simplifica el pago y le ayuda a gestionar los posibles litigios.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo hay que devolver la fianza?<\/h3>\n\n\n\n<p>La cancelaci\u00f3n de la fianza se suele hacer en el momento del inventario de enseres de salida. Si se trata de un alquiler de temporada, puede prever algunos d\u00edas adicionales en caso de que se produzca una mala sorpresa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Swikly: dep\u00f3sitos de seguridad en l\u00ednea<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante asegurar sus reservas mediante la elaboraci\u00f3n de un contrato de alquiler.<br>Aceptar un dep\u00f3sito en el momento de la reserva compromete a su cliente, reduce el riesgo de cancelaci\u00f3n y, por tanto, asegura su volumen de negocio.<br>Al pedir un dep\u00f3sito, su cliente invierte m\u00e1s en el equipo alquilado y, por tanto, es m\u00e1s respetuoso. Es importante tener en cuenta que una buena gesti\u00f3n de los dep\u00f3sitos tiene un impacto directo en las relaciones comerciales.<\/p>\n\n\n\n<p>La soluci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/\">Swikly<\/a> pretende contrarrestar los inconvenientes de las solicitudes tradicionales de dep\u00f3sitos y garant\u00edas facilitando el proceso a trav\u00e9s de una plataforma ergon\u00f3mica en Internet. Una gesti\u00f3n centralizada en l\u00ednea de los dep\u00f3sitos y las garant\u00edas simplifica sus procedimientos y representa una ganancia de productividad.<\/p>\n\n\n\n<p>En unos pocos clics puede crear una cuenta gratuita sin obligaci\u00f3n de enviar una solicitud de dep\u00f3sito o pago inicial. Su cliente recibir\u00e1 un correo electr\u00f3nico y un SMS que le redirigir\u00e1 a nuestro sitio para que pueda introducir su huella bancaria. S\u00f3lo se le cargar\u00e1 en caso de anulaci\u00f3n o da\u00f1o del equipo.<\/p>\n\n\n\n<p>Su reserva es segura, sin transferencias innecesarias de dinero para su cliente. Adem\u00e1s, en caso de desacuerdo, actuamos como intermediarios y gestionamos cualquier litigio. Con <a href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/\">Swikly<\/a>Puede hacer que sus condiciones generales de venta se firmen autom\u00e1ticamente para proporcionar un marco contractual seguro.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.swikly.com\/es\/alquier-de-vacaciones\/\">Swikly<\/a> permite tomar la fianza y la garant\u00eda de forma sencilla, a distancia, antes de la entrega de las llaves y facilita as\u00ed una recepci\u00f3n amistosa.<\/p>\n\n\n\n<p>1] Para m\u00e1s informaci\u00f3n, puede consultar el Decreto n\u00b067-128 de 14 de febrero de 1967.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las fianzas no son obligatorias en los alquileres de temporada, pero pueden ser habituales seg\u00fan el tipo de alquiler.<\/p>","protected":false},"author":990018,"featured_media":4687,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_mo_disable_npp":"","footnotes":""},"categories":[95],"tags":[162,148,105,132,152],"class_list":["post-694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-saisonniere","tag-arrhes","tag-caution","tag-cautions","tag-depots-de-garantie","tag-paiement"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.6 - 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