Implantado en todo el mundo y utilizado por las principales empresas de conserjería en los alquileres vacacionales, BookingSync es un software de gestión de alquileres de temporada. Con BookingSync, los propietarios, administradores de propiedades y agencias pueden centralizar la gestión de sus propiedades en una sola herramienta. Swikly, el especialista en depósitos y garantías online ha desarrollado una nueva asociación con BookingSync para ofrecer en su App Center una nueva aplicación que permite gestionar y simplificar las solicitudes de fianza en línea.
BookingSync: un PMS/Gestor de canales profesional
BookingSync ofrece varias funciones:
A sistema de reservasEl sistema permite gestionar todas las reservas realizadas, administrar los contratos, los pagos y las relaciones con los clientes
A Director del canalque sincroniza propiedades y reservas de diferentes canales de distribución como AirBnb, Booking.com, TripAdvisor o HomeAway
A generador de sitios web En unos pocos clics, los clientes de BookingSync pueden generar su propio sitio web y ofrecer reservas directas con una solución de pago
Con todas estas funciones, los administradores de fincas pueden gestionar todos sus activos y facilitar su vida diaria.
BookingSync también tiene un App Center, una plataforma de aplicaciones dedicada a ayudar a los administradores de fincas Ya sea la gestión de facturas, las cajas de hospitalidad, la maximización de los ingresos o los servicios de limpieza, el App Center está lleno de aplicaciones que le ayudarán a gestionar sus alquileres y a maximizar sus reservas... Pero éste no proponía aún un sistema de gestión de garantías... ¡hasta hoy!
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Swikly, el especialista fianza en línea
Swikly, el especialista en depósitos y seguridad online, entra en el App Center de BookingSync para permitir a los propietarios gestionar sus solicitudes de depósitos y pagos.
Nunca es agradable, tanto para el inquilino como para el propietario, pedir una fianza al principio del alquiler... Gracias a Aplicación BookingSync NotificationsPara confirmar la reserva, las solicitudes de depósito se envían a los inquilinos por correo electrónico unos días antes del registro, en el que se invita al inquilino a introducir sus datos de contacto, su dirección de correo electrónico y la información de su cuenta bancaria para confirmar la reserva aceptando el depósito.
Gracias a esta aplicación, tanto los propietarios como los inquilinos ahorran tiempo y evitan tediosos trámites administrativos.
Ahora es posible gestionar sus garantías conectando sus cuentas BookingSync y Swiklyy así automatizar sus peticiones. Swikly ofrece plantillas de correo electrónico preconfiguradas que incluyen un enlace en el que se puede hacer clic y que redirige al cliente directamente al formulario de Swikly. Una vez que el depósito es aceptado por el inquilino, la aplicación Swikly actualizará automáticamente la reserva de BookingSync para informar al administrador de la propiedad del estado de la reserva. A continuación, se mostrará una etiqueta de BookingSync en el panel de control y se actualizará el pago del saldo.
Tasa turística: La nueva reforma de 2019 para los alojamientos no clasificados
El es un impuesto que permite a los municipios y comunidades disponer de medios financieros adicionales para el desarrollo y la promoción de promoción del turismo. Cada turista que se aloja en un alojamiento de pago debe pagar una tasa turística, que se aplica por persona y por noche, y se paga directamente a la comuna. Los tipos de este impuesto varían según según la naturaleza y la categoría del establecimiento clasificado en el Código de Turismo, que van Código, que va desde un tipo mínimo (tipo mínimo) hasta un tipo máximo (tipo máximo). tipo máximo (tasa máxima). El departamento en cuestión podrá, si así lo desea añadir un impuesto departamental adicional de 10%.
Como recordatorio, es Atout France que gestiona la clasificación de los establecimientos según más de 200 criterios de clasificación. Pero en Francia, más de 4300 hoteles, 800 residencias turísticas y 2100 campings no están clasificados.[1] Y son los alojamientos no clasificados los que sufren más cambios en el cálculo de la tasa turística.
Desde el 1 de eneroer A partir del 1 de enero de 2019, la Ley nº 2018-1317 de 28 de diciembre de 2018 de la Ley de Finanzas para 2019 introdujo una nueva normativa:
Los alojamientos no clasificados (hoteles, pueblos de vacaciones, residencias turísticas, alojamientos para grupos, alojamientos turísticos amueblados) solían tener que pagar una tasa turística fija por persona y por noche. A partir de ahora, para hacer frente a las nuevas ofertas en materia de alquiler de alojamientos, la tasa turística para estos alojamientos no clasificados, o pendientes de clasificación, asciende a entre 1% y 5% sin IVA del precio de la nochecon un importe máximo que depende del territorio.
Para información, el ministerio ha creado un servicio en línea que permite calcular la cantidad de calcular el importe de la tasa turística de su establecimiento: http://taxesejour.impots.gouv.fr/DTS_WEB/FR/
Por lo tanto, la tasa turística es más complicada de calcular y requiere un trabajo adicional. Pero gracias a BookingSync, el importe de esta nueva tasa turística se calculará automáticamente. Muy útil, ¿no?
Check-in / Check-out: Conozca las horas de llegada y salida de sus inquilinos
Es siempre es complicado, cuando tienes varios alojamientos que alquilar y una agenda muy apretada estar presente para gestionar las entradas y salidas de los inquilinos, y no podemos llegadas y salidas de los inquilinos, y uno no puede permitirse el lujo de perder el tiempo esperando esperándolos. Gracias al formulario de Swikly, ya no es necesario ponerse en contacto con inquilinos por teléfono o sms para conocer su hora de llegada. Sin por no hablar de la barrera lingüística que complica los intercambios y puede y puede provocar malentendidos.
Gracias a las aplicaciones Swikly/BookingSync, ahora es posible recuperar las horas de llegada de los viajeros que se actualizará automáticamente en tu panel de control de BookingSync. Además, Swikly se adapta a los idiomas de sus inquilinos.
Pago del saldo: cumplimiento de la ley Hoguet
Swikly permite solicitar el pago del saldo al mismo tiempo que la solicitud de un depósito, de acuerdo con la ley Hoguet, unos días/semanas antes de la llegada del inquilino (1 mes antes como máximo). Por lo tanto, puede pedir su depósito en el momento de la reserva (6 meses antes como máximo), y solicitar el pago del saldo unas semanas antes de la llegada de los viajeros.
En En efecto, Maître Pierre precisa en su blog que, según la ley Hoguet del 2 de enero 1970, " Cuando un interviniente es parte en el parte del contrato, los pagos que acompañan a la reserva de un alquiler de temporada El alquiler de temporada no podrá realizarse con más de 6 meses de antelación a la entrega de las llaves, ni podrá superar el 25 % del importe total de la renta. El saldo sólo puede exigirse un mes, como mínimo, antes de la inscripción en el locales. "
Fuente: http://www.gpierreavocat.fr/droit-immobilier/la-location-saisonniere.html
Mejore su comunicación: automatice sus correos electrónicos de confirmación
Gracias a las plantillas de correo electrónico preconfiguradas, ahorre tiempo automatizando sus correos electrónicos de confirmación y recordatorio¡Swikly hace el trabajo por ti! En efecto, la aplicación Swikly le permite una configuración avanzada de las notificaciones y los recordatorios automáticos: puede adaptar el contenido de sus correos electrónicos, elegir los periodos de envío, insertar su logotipo... Unos pocos ajustes son suficientes para automatizar su comunicación. ¡Un precioso ahorro de tiempo!
Como sabe, la mayoría de las conserjerías y otros establecimientos turísticos quieren maximizar las reservas directas para evitar las tasas. Para proteger la identidad de sus clientes y disponer de la exclusividad de los datos, las OTA (agencias de viajes online) generan direcciones de correo electrónico de "invitados". Como consecuencia, los servicios de conserjería no tienen acceso a las direcciones de correo electrónico personales de los clientes, y es más complicado contactar con ellos.
Swikly le permite comunicarse con sus clientes con su dirección de correo electrónico y número de teléfono reales ya que se les invita a rellenar el formulario de Swikly. Así, tendrás acceso a su dirección de correo electrónico personal respetando la ley RGPD (Reglamento General de Protección de Datos, texto normativo aplicado desde el 25 de mayo de 2018) y puede ponerse en contacto con ellos más fácilmente.
Para más información:
https://www.bookingsync.com/
https://www.swikly.com/
